九河下梢，萬商云集。近年來，在眾多在津外資企業的助力下，天津打造出一張張消費新名片，“不出國門購遍全球”的便利體驗正在這里實現。

匯聚數百家國際品牌店鋪、坪效居全國奧特萊斯之首……今年，武清區佛羅倫薩小鎮迎來了開業以來的第10個年頭。

“剛來時真的什么都沒有，人家見我在這里開個商業項目，領導不相信，客戶也不相信。”10年前，來自美國威特集團的僑商李學海力排眾議，將奧特萊斯項目選址在武清。在他看來，連通京津的地理位置和高鐵站的設置都將帶動這里快速發展。

李學海的判斷是對的。2011年6月開張納客以來，佛羅倫薩小鎮屢屢創下銷售紀錄，這一充滿異域風情的奧特萊斯不僅受到天津市民的歡迎，更成為周邊省市顧客品牌消費的首選之地。2020年，小鎮銷售額達42億元，客流量達700萬人次。在今年國慶假期的總體客流中，來自外省市的顧客占到60％。

談起小鎮的成功，李學海將其歸功于中國市場的大發展。“第一是國家的發展，第二是人們的收入水平提高了，人們對生活有追求，我們才有生意。”他說。

良好的開端使威特集團持續深耕天津，目前在津投資開發項目總額已超過200億元，除佛羅倫薩小鎮外，創意米蘭時尚廣場、V1汽車世界也成為這一區域的新地標。

企業的戰略謀劃不止于此。“天津獲得國家支持，首批建設國際消費中心城市是非常難得的。”在采訪中，李學海向記者展示了一本該企業制作的“助力天津建設國際消費中心城市”的冊子，封面上的日期是7月23日── 商務部“官宣”首批城市名單后的第5天，足以看出威特集團參與其中的積極性。

天津也將佛羅倫薩小鎮作為主要消費目的地之一進行重點培育，未來，這一商圈將進一步拓展，名品消費、賽車文化、創意設計等主題將給人們帶來更豐富的消費體驗。

相比于其他商業綜合體，落戶天津7年的恒隆廣場有著自己的特別之處。2019年，星巴克臻選天津恒隆廣場旗艦店在和平路、濱江道交口的“黃金十字”位置開業，原浙江興業銀行這一保護建筑變身咖啡廳，成為天津又一熱門“打卡地”，對商場的引流效果十分顯著。

近年來，天津出臺鼓勵政策支持引入首店、旗艦店，同時注重歷史文化載體資源的利用，但在“古董”里做商業開發并非易事，在最初的改造中，市商務局、市文物局、和平區政府及相關部門紛紛參與進來，提供便利條件和支持政策，承擔改造任務的恒隆廣場也獲得了資金補貼。“這些支持無一不是為了天津恒隆廣場的經營著想，切實地解決了當下的問題和困難點。”天津恒隆廣場副總經理黃震華表示。

商業體有了文化味，圍繞這一特色，恒隆廣場也做起了商旅文結合的文章。黃震華介紹，在“五一”、國慶等假期，商場會針對外地游客推出到店禮品、品牌優惠券等“權益禮包”，很受消費者的歡迎。“國際消費中心城市一定要能吸引周邊地區的消費者，天津有豐富的文化資源，很難在其他城市找得到，我們要好好利用，配套更多消費的內容。”他說。

近兩年，恒隆廣場大力引進輕奢品牌，一批國際特色、天津首店陸續亮相。“我們今年的營業額比2020年和2019年都有增長，服裝、珠寶、餐飲等業態表現最突出。”黃震華認為企業找準了定位，今年還會引入全新的餐飲品牌和輕奢服飾，全方位提升項目經營水平。“我們會不斷把新內容帶到天津，讓大家在這里有更好的購物體驗。”他表示。