當前，信創產業已成為天津市產業發展的主攻方向。隨著信創產業的快速發展，企業對人才公寓的需求日益提高。日前，《天津濱海高新區信創客驛規劃建設管理實施辦法》正式發布，為信創人群量身定制“拎包入住”的高品質人才公寓和年輕人時尚社區，通過提供完備的服務保障，讓“信創人”心無旁騖地投入到創新事業中。

《實施辦法》首次提出了“信創客驛”概念，指優先服務于信創產業，為新市民及青年人提供一定時間的過渡性居住服務，具備一定規模、實行整體運營并集中管理的宿舍型保障性租賃住房。服務對象以新市民、青年人為主，年齡不得小于18周歲且不得大于40周歲。每套住房原則上應容納一人居住，最多不超過兩人。

據高新區有關負責人介紹，信創客驛每套住房的建筑面積以30—45平方米的小戶型為主，套內面積在20平方米左右。結合天津氣候特點、信創人才特征，高新區對人才公寓經典戶型進行優化創新，增加了工作（讀寫）空間、陽臺（晾曬）空間、儲物空間以及開間進深比；優化了睡眠空間、餐廚空間、衛浴空間。總體包括大面寬、三段式、混合式三種布局形式，可滿足不同人群的居住需求。在此基礎上，制定了18件套模塊化精裝修標準，實現快速拎包入住。

根據《實施辦法》，信創客驛可利用新型產業用地或商業用地進行建設，包括單地塊建設和多地塊平衡兩種方式。單地塊建設方式，是利用單宗新型產業用地中的配套用房計容建筑面積指標進行建設，或者利用單宗商業用地進行建設；多地塊平衡方式，是將多宗新型產業用地的配套用房計容建筑面積指標集中起來，在其中一宗用地上統一建設，參與平衡地塊的土地計價標準與新型產業用地土地計價標準保持一致。

通過降低土地成本，大大降低了信創客驛的建設成本，充分調動了市場主體參與建設的積極性。

《實施辦法》規定，對存量商業辦公建筑，以地塊、樓棟或獨立樓層為申請單元，經高新區管委會同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求的前提下，可改建為信創客驛。項目改建前應開展消防、結構等技術論證。滿足改建條件的，由實施主體提出改建方案，管委會組織有關部門進行聯合審查，符合審查要求的，相關部門依據審查結論辦理相關手續；確有難度的，改建主體可提出設計解決方案，由驗收主管部門組織權威專家對存量建筑改造設計方案開展論證，以專家論證意見作為驗收依據。

高新區有關負責人表示，為了滿足信創人才生活方面的高頻需求，高新區在信創客驛的配套公建部分構建了共享交流、品質生活、精神食糧、運動健康等四大功能體系，12項具體的配套服務項目；在信創客驛的底層公區部分，設置了14個基礎功能模塊，力爭做到“足不出樓”，一站式滿足信創人才生活需求。