在綠化覆蓋率高達50%的中新生態城，一呼一吸都是氧氣的味道。不論是每年減碳329噸的不動產登記中心，還是可為居住者節約2/3的采暖費的被動房項目，都實現了在“雙碳”戰略下“自主呼吸”。未來，生態城將全面推行2.0指標體系，加快繪制“雙碳”戰略下的“施工圖”。

零碳建筑每年減碳329噸　

8月中旬，正值炎熱的三伏天，中新天津生態城不動產登記中心的大廳里，雖然沒有開空調，但卻讓人感到涼爽舒適。
　　
這種氣質很“生態城”。參與設計中新天津生態城不動產登記中心的相關負責人向新金融記者介紹：“一整棟樓用的是地源熱泵，在建筑周邊建設了44口120米深地熱井，將淺層地熱能和屋頂太陽能熱水系統相結合，能夠為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩定的能源。”
　　
如果你站在這棟建筑的大廳里，抬眼望去，能夠看到幾個如圓月般明亮的導光筒，從外觀上看像一個個被點亮的燈盤。這些導光筒實際上是球狀的，通過聚集室外的光線，將自然光導入大廳內，效果既柔和又環保。
　　
這棟建筑的神秘之處還遠遠不止這些。
　　
這棟設計理念超前的建筑利用太陽能、地熱能、風能等可再生能源滿足用能需求。該建筑最大限度利用太陽能發電，在建筑屋頂、車棚鋪設光伏板，并配備自動清洗機器人，就像家里的掃地機器人一樣，定時對光伏板進行清理，提高設備使用效率。與此同時，在建筑周邊布設光伏座椅、光伏垃圾桶、光伏路面、光伏玻璃等，年發電量達23.4萬度。
　　
在這棟建筑的地下機房，還安裝了150千瓦時的鋰電池用于儲電，實現“光伏儲能”和“電網儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面，通過光伏發電儲能，實現白天儲能，夜間放能，余電上網。另一方面，通過電網購電儲能，夜間低價購電儲能，做到削峰填谷，節約了用電成本，緊急斷電時，還能保證建筑正常供電3小時以上。經測算，生態城不動產登記中心一年可以累計儲存5.5萬度電，在保障建筑正常使用之余，還可給電網輸入12.8萬度電，相當于近50戶家庭一年的用電需求。
　　
據測算，不動產登記中心每年可以節約17.2萬度電，能源自給率可以達到112%，與普通節能建筑相比，再節能45%以上，且室內溫濕度舒適，空氣質量良好。在環境效益方面，通過有效降低能源消耗，每年可減少二氧化碳排放329噸，相當于種樹3000棵，環境效益顯著。
　　
不久前，天津市低碳發展研究中心為中新天津生態城不動產登記中心頒發零碳建筑獎牌，這也是全市首個零碳建筑示范項目。生態城不動產登記中心建筑面積3467平方米，主要為居民和企業提供不動產登記服務，年均辦理業務2萬余件、服務5萬人次。在這里，通過以上“產儲用控節”多技術疊加和系統集成，可以對整個建筑的能耗情況進行全面監測和協調，最終達到零碳運行目標。
　　
被動房搭建“理想人居”
　　
在中新天津生態城不動產登記中心對面不遠處，是生態城公屋二期被動房項目，低能耗的設計理念讓這棟建筑格外引人注目。
　　
如果你站在被動房的樣板間里，可以沉浸式體驗生態城智慧城市建設場景，智能開關、智能窗簾、智能空調、智能安防門鎖……住戶通過智能家居平臺或手機APP就能遠程控制家居設備。不僅如此，房間里還安裝了環境監測設備，可以對被動房室內的溫濕度、二氧化碳、PM2.5等數據進行實時監測，在保證住戶舒適居住體驗的同時，還可以對被動房的實際運行節能效果進行監測，確保房屋保持超低能耗。
　　
據介紹，被動房是各種技術產品的集大成者，通過充分利用可再生能源使所有消耗的一次性能源總和不超過120千瓦·小時/平方米·年的房屋。如此低的能耗標準，是通過高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源實現的。
　　

 “被動房”概念起源于德國，是以“建筑節能”為核心理念，自上世紀90年代興起以來，便受到世界各國的重視，目前已成為世界最先進的節能建筑方式，得到廣泛推廣和應用。
　　
生態城公屋二期被動房項目建筑面積達1.27萬平方米，共103套房屋。作為德國被動房研究所認證的世界首個竣工的高層被動房住宅，生態城公屋二期被動房項目采用了最先進的外墻保溫系統、建筑氣密技術、全熱回收新風空調系統、全自動外遮陽技術和無熱橋技術，節能率達到90%，可為居住者節約2/3的采暖費。
　　
相關負責人對新金融記者介紹，生態城公屋二期被動房項目設計和建設伊始，很多技術細節都沒有先例可參考，生態城在引進德國技術的同時，攜手德國被動房研究所和中國建筑科學研究院兩大業內頂級研究機構，緊密結合生態城特點，克服高層住宅防火要求高、室內空間小、承重結構多以及氣候條件不利等困難，應用了“剪力墻結構無熱橋設計”“混合送風系統”“氣密聯動補風系統”等多項先進技術，確保項目“90%節能率”和“高度氣密性”等多項硬性指標，使被動房技術在生態城得到進一步創新發展并實施落地。
　　
確立“雙碳”戰略
　　
所有建筑為綠色建筑；全部住宅安裝太陽能熱水設施；利用全部道路、廣場、綠地、屋面等收集雨水，不僅提高了水資源的利用率，還兼顧調峰和蓄滯功能，這也讓生態城成了典型的海綿城市；自行車、行人與機動車道分離；垃圾分類管理……如果你在生態城里漫步，就會發現生態環保的理念應用到了城市建設的點點滴滴中。
　　
不久前，《中新天津生態城國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》發布，確立碳達峰、碳中和戰略，沿循“低碳—超低—近零—凈零”的減碳路徑，在可再生能源和綠色建筑兩個領域打出品牌，建設一批零碳建筑、零碳社區、零碳園區、零碳島等示范單元。
　　
進入“十四五”，生態城主動融入“以國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展格局”，從供給和需求兩方面培育新動能。據統計，目前，生態城累計建成綠地面積超過1000萬平方米，建成區綠化覆蓋率超過50%；建立綠色建筑全生命周期管理體系，建成全球首個高層被動房，成為北方綠色建筑示范基地；68個海綿城市試點項目全部完工，積極開展生活垃圾分類，推行綠色生活方式，實現固體廢物智慧化管理，開創“無廢城市”試點建設國際合作新模式。
　　

下一步，生態城將全面推行2.0指標體系，做實做細無廢城市、海綿城市、鹽堿地治理等發展策略，實現生態城市內涵升級、標準升級、技術升級、規模升級和示范升級。近期，生態城與國網電力濱海分公司簽署合作協議，通過構建以綠色能源為主體的新型電力系統，落實“雙碳”發展戰略，同時結合新加坡生物多樣性指數體系，推出適合北方海濱城市特點并在京津冀具有引領作用的生態產品價值實現機制。到2025年，生態城環境治理力爭從“涵養修復”向“立體生態”跨越，打造生態城市升級版，樹立一流人居環境樣板。
　　
來源：津云 新金融記者 孫翼飛