日前從天津市國土房管局獲悉，境外投資者可通過用地預(yù)申請方式參與天津國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌，境外投資者可以將外幣匯入天津土地交易中心的外幣保證金賬戶作為預(yù)申請保證金。
　　2008年8月份以來，天津市開始實(shí)行經(jīng)營性建設(shè)用地預(yù)申請制度。為進(jìn)一步吸引外商企業(yè)投資天津，2009年境外投資者也可以進(jìn)行用地預(yù)申請，即外商(包括國外或港、澳、臺投資者)對已發(fā)布的經(jīng)營性建設(shè)用地信息有使用意向，也可以向天津市國土資源和房屋管理局提出用地預(yù)申請，將外幣匯入天津土地交易中心的外幣保證金賬戶作為預(yù)申請保證金。外商憑預(yù)申請審核憑證到相關(guān)部門申請?jiān)O(shè)立證照有效期一年的房地產(chǎn)企業(yè)。
　　天津土地交易中心收到預(yù)申請保證金后組織發(fā)布地塊出讓公告，其預(yù)申請保證金即可轉(zhuǎn)為競買保證金。如外商競得土地，可憑《成交確認(rèn)書》辦理公司備案的相關(guān)手續(xù)，與天津市國土資源和房屋管理局簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》，天津市外匯管理部門批準(zhǔn)結(jié)匯指標(biāo)(托管銀行將競買保證金轉(zhuǎn)入外商企業(yè)資本金賬戶)，外商可用人民幣繳納土地出讓金；如外商企業(yè)未競得土地，則外匯保證金原數(shù)退回其來款賬戶。