日前從天津市國(guó)土房管局獲悉，境外投資者可通過(guò)用地預(yù)申請(qǐng)方式參與天津國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌，境外投資者可以將外幣匯入天津土地交易中心的外幣保證金賬戶(hù)作為預(yù)申請(qǐng)保證金。
　　2008年8月份以來(lái)，天津市開(kāi)始實(shí)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)制度。為進(jìn)一步吸引外商企業(yè)投資天津，2009年境外投資者也可以進(jìn)行用地預(yù)申請(qǐng)，即外商(包括國(guó)外或港、澳、臺(tái)投資者)對(duì)已發(fā)布的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地信息有使用意向，也可以向天津市國(guó)土資源和房屋管理局提出用地預(yù)申請(qǐng)，將外幣匯入天津土地交易中心的外幣保證金賬戶(hù)作為預(yù)申請(qǐng)保證金。外商憑預(yù)申請(qǐng)審核憑證到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立證照有效期一年的房地產(chǎn)企業(yè)。
　　天津土地交易中心收到預(yù)申請(qǐng)保證金后組織發(fā)布地塊出讓公告，其預(yù)申請(qǐng)保證金即可轉(zhuǎn)為競(jìng)買(mǎi)保證金。如外商競(jìng)得土地，可憑《成交確認(rèn)書(shū)》辦理公司備案的相關(guān)手續(xù)，與天津市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》，天津市外匯管理部門(mén)批準(zhǔn)結(jié)匯指標(biāo)(托管銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入外商企業(yè)資本金賬戶(hù))，外商可用人民幣繳納土地出讓金；如外商企業(yè)未競(jìng)得土地，則外匯保證金原數(shù)退回其來(lái)款賬戶(hù)。